التصنيفات
معلومات قانونية

عقوبة انتحال شخصية الغير في السعودية – انتحال صفة الغير

عقوبة انتحال شخصية الغير في السعودية – انتحال صفة الغير، إن التظاهر بأنك شخص آخر لا يستطيع أن

يوصلك إلى شئ. قد تواجه عواقب قانونية ومالية لسنوات قادمة ، وقد تتعرض سمعتك في المجتمع لضربة كبيرة أيضًا.

هذه الجريمة لها أسماء عديدة. سواء كان ذلك انتحالًا زائفًا للهوية أو انتحالًا لشخصية كاذبة أو انتحال هوية إجراميًا.

هناك العديد من الطرق لارتكاب انتحال كاذب للهوية، وأكثرها هي انتحال شخصية الغير في مواقع التواصل

الاجتماعي، وهي تعد جريمة معلوماتية في المملكة العربية السعودية.

ما هي جريمة انتحال شخصية الغير ؟

 تعريف انتحال الشخصية: هي جريمة التظاهر بالآخر لخداع الآخرين وكسب بعض المزايا.

يتم تعريف جريمة انتحال الهوية الكاذبة: يمكن أن يمثل التظاهر بأنه شخص غير موجود في الواقع انتحالًا

زائفًا للهوية. الشخص الذي ينتحل عن قصد هوية مزورة أو وهمية ، وبتلك الهوية ، يقوم بأي فعل آخر يقصد

بطريقة غير مشروعة الحصول على منفعة لنفسه يكون مذنباً بانتحال الهوية الجنائية” ، يمكن توجيه تهمة إلىه

بارتكاب جريمة.

عقوبة انتحال شخصية مواطن في السعودية – انتحال اسم الغير 

في حال تم انتحال شخصية لمواطن في المملكة، بأن انتحل شخص اسم مواطن عادي، يعاقب بعقوبة

تعزيرية، وهي السجن 6أ شهر والجلد 200 جلده، ويترك لقاضي الموضوع الفصل في كل حالة

على حده وعلى حسب شدة الجرم المرتكب.

عقوبة انتحال شخصية في مواقع التواصل – فيس بوك

في المملكة العربية السعودية ، يمكن أن تشمل الجرائم الإلكترونية أنشطة مثل الوصول إلى مواقع الويب

المحظورة من قبل السلطات (المواقع التي تحتوي على مواد إباحية أو مواد حساسة ، على سبيل المثال) ،

أو اختراق حسابات الأشخاص الخاصة ، أو نشر رسائل حساسة سياسيًا على وسائل التواصل الاجتماعي.

ومع ذلك ، هناك بعض الأنشطة المقبولة عالميًا على أنها جرائم إلكترونية ، بما في ذلك الوصول غير القانوني

إلى المعلومات الخاصة أو الحكومية ، والتجسس على البيانات ، والقرصنة ، وانتهاكات العلامات التجارية.

يمكن الاطلاع على قانون المملكة العربية السعودية الكامل لمكافحة الجرائم الإلكترونية عبر الإنترنت

، إلى جانب الغرامات والعقوبات المرتبطة بالجرائم المختلفة.

ومع ذلك ، هناك مجال واحد لا يتطرق إليه وهو التظاهر بأنك شخص غير متصل بالإنترنت. تختلف أسباب

انتحال الأشخاص لشخصيات الآخرين على وسائل التواصل الاجتماعي.

قد يحاول بعضهم الحفاظ على هوياتهم آمنة. قد يحاول الآخرون كسب الشهرة أو الاهتمام.

لأي سبب من الأسباب ، يمكن العثور على حسابات مزيفة يزعم أنها تنتمي إلى مشاهير ، بدرجات متفاوتة

من المصداقية ، في جميع أنحاء وسائل التواصل الاجتماعي.

لم تكن السعودية محصنة ضد هذه الظاهرة ، لا سيما أفراد العائلة المالكة.

يعتبر القانون السعودي لمكافحة الجرائم الإلكترونية سرقة الهوية أو انتحال الهوية غير قانوني فقط إذا كان

يساهم في الاحتيال أو الجرائم المالية.

فهي جريمة معلوماتية تكون عقوبتها” السجن ثلاث سنوات، أو غرامة مالية قدرها مليوني ريال سعودي.”

اقرأ أيضا: عقوبة الجرائم الالكترونية في السعودية

عقوبة انتحال شخصية موظف حكومي في السعودية

ينص النظام على أن “من انتحل صفة مستعارة أو انتحل صفة كاذبة لموظف حكومي بأن يحتفظ لنفسه أو لغيره

بمنقول أو مستند أو توقيع  بالحبس لمدة تصل إلى 3 سنوات وغرامة تصل إلى مليوني ريال ، أو بإحدى هاتين العقوبتين ،

علاوة على ذلك  المصادرة الأجهزة والبرامج المستخدمة والأموال التي تم الحصول عليها منها.”

الظرف الإجرائي المشدد المصاحب له. إنها جريمة كبرى تتطلب الاعتقال.

وتنطبق نفس العقوبة على انتحال صفة موظف عام أو انتحال اسم الغير أو عقوبة انتحال شخصية الغير 

عقوبة انتحال شخصية رجل الأمن في السعودية

أوضحت هيئة الادعاء والتحقيق في المملكة العربية السعودية، أن النظام بالمملكة نص على عقوبات مشددة

لمن ينتحل صفة رجال السلطة العامة في المملكة؛ حيث نص نظام عقوبات انتحال صفة رجل السلطة العامة

على” أن عقوبة كل من ينتحل صفة رجل السلطة هي السجن لمدة تصل إلى ثلاث سنوات، أو بغرامة

تصل إلى 50 ألف ريال سعودي أو بإحدى هاتين  العقوبتين.”

عقوبة انتحال شخصية عسكري

نص المادة (2) من نظام عقوبات انتحال صفة رجل السلطة العامة، على

“كل من انتحل صفة رجل السلطة العامة يعاقب بالسجن مدة لا تتجاوز ثلاث سنوات، أو بغرامة لا تزيد على

50 ألف ريال سعودي ، أو بهما معا، فإذا كان ارتكاب الجريمة مصحوبا بالإرهاب أو الاستغلال، أو كان من

انتحلت صفته من  رجال المباحث أو الاستخبارات أو أحد العسكريين أو من في حكمهم، فيعاقب الفاعل بالسجن مدة

لا تتجاوز 10 سنوات أو بغرامة لا تزيد على 150 ألف ريال أو بهما معاً.”

أي أنه في حالة في حالة انتحال شخصية عسكري تكون العقوبة السجن مدة لا تتجاوز 10 سنوات

أو بغرامة لا تزيد عن 150 ريال سعودي أو كلتاهما.

عقوبة انتحال الشخصية في المستشفيات

تندرج عقوبة انتحال صفة شخص آخر في مستشفي تحت العقوبات التعزيرية في المملكة، وتكون عقوبتها

متروكة لقاضي الموضوع، وبالإضاقة إلى جريمة تزوير في مستند رسمي، وقد تصل العقوبة إلى

سبع سنوات بالإضافة إلى الغرامات المالية.

كيفية تقديم بلاغ أو شكوى انتحال صفة الغير في السعودية

يمكنك تقديم بلاغ انتحال شخصية من خلال؛

  • تقديم بلاغ إلى أقرب مركز شرطة
  • البلاغ عن طريق تطبيق كلنا أمن التابع للأمن العام.
  • من خلال أبشر البوابة الإلكترونية لوزارة الداخلية السعودية.
  • الاتصال على الخط الساخن 989
  • الرقم الموحد : 19966.
  • الاتصال دوليا من خلال الرقم  : +966 011 461 8120.
  • ارسال البلاغ عبر البريد الإلكتروني : info@citc.gov.sa

 

التصنيفات
معلومات قانونية

شروط البيع على الخارطة في المملكة العربية السعودية

شروط البيع على الخارطة في المملكة العربية السعودية، سيتم السماح للمطورين العقاريين الآن ببيع وحدات

على الخارطة في المملكة العربية السعودية بموجب قواعد جديدة وافقت عليها وزارة التجارة والصناعة في المملكة.

وقالت الوزارة في بيان إنه سيتم تطبيق إجراءات صارمة على مثل هذه المعاملات.

ما هو البيع على الخارطة ؟

العقار على الخارطة هو عقار قبل بناء هيكل عليه. عادة ما يتم تسويق الإنشاءات المسبقة للمطورين العقاريين

والمتبنين الأوائل كتطويرات بحيث يمكن للمشتري تأمين شروط تمويل أكثر ملاءمة من المقرضين

يشتري المستثمرون العقاريون أو المضاربون العقاريون عقارات على الخريطة بهدف تحقيق مكاسب رأسمالية كبيرة.

قد يحدث هذا العائد المالي لأن المطورين الذين يبيعون العقارات على المخطط غالبًا ما يقدمون حوافز مالية

أو خصومات للمتبنين الأوائل. بالإضافة إلى ذلك ، قد تكون هناك فرصة لنمو رأس المال في سوق صاعد ودورة

تطوير تتراوح عادة بين 12-24 شهرًا.

ضوابط و شروط البيع على الخارطة في السعودية

  • لا يمكن أن تتجاوز الدفعات المقدمة 20 في المائة من قيمة الوحدة ، ويجب أن تتم عن طريق الشيك أو التحويل

المصرفي إلى حسابات الضمان ، والتي يمكن الوصول إليها ومراقبتها من قبل السلطات.

  • سيُطلب من المطورين دفع خمسة بالمائة من القيمة للمشترين ، في حالة تأخر تسليم العقار لمدة 12 شهرًا أو أكثر.
  • بالإضافة إلى ذلك ، يجب على المطورين ضمان الهيكل والعزل لوحدات البناء المباعة لمدة عشر سنوات على

الأقل من تاريخ التسليم. يجب أن تكون الأعمال الكهربائية والميكانيكية مضمونة لمدة سنة واحدة على الأقل.

  • فرضت الحكومة السعودية قيودًا صارمة على ترويج وبيع العقارات على الخارطة في السنوات الأخيرة.

في عام 2009 ، فرضت المملكة حظرًا على مثل هذه الأنشطة للتطورات التي لا تزال في مرحلة التخطيط.

مميزات البيع على الخارطة

عند شراء عقار كاستثمار ، من المهم البحث عن سمتين رئيسيتين – العوائد المرتفعة ونمو رأس المال ؛

شيء يمكن تحقيقه بسهولة عند الشراء على الخارطة.

تشهد التطورات على الخارطة حاليًا بعضًا من أعلى مستويات مبيعاتها وقد ازدادت شعبيتها من خلال القدرة على

التفاوض على خصومات ممتازة إما قبل بناء العقار أو أثناء بنائه.

الشراء على الخارطة له عملية شراء مختلفة قليلاً عند مقارنته بالشراء المبني مسبقًا للسماح بالعقار ، ومع ذلك ،

بمجرد التعرف على العملية العامة والمزايا الإضافية ، غالبًا ما يجد المستثمرون العقارات على المخطط خيارًا

استثماريًا قابلاً للتطبيق بشكل لا يصدق.

للشراء على الخارطة العديد من الفوائد – هنا سنلقي نظرة على العديد من المزايا الرئيسية:

  • أسعار الشراء أقل بكثير من المتوسط

تتمثل إحدى الميزات الرئيسية لشراء عقار على الخارطة في القدرة على تأمين الشراء بأقل من القيمة السوقية.

في كثير من الأحيان ، يرجع ذلك إلى رغبة المطورين في إظهار مستوى معين من المبيعات قبل تسويق التطوير أو

بيع أكبر عدد ممكن من الوحدات قبل الانتهاء. يقدم بعض المطورين أيضًا خصومات إضافية للمستثمرين الذين

يشترون عقارات متعددة في وقت واحد كحافز إضافي. تفاوض Sequre مباشرة مع المطورين للحصول على

أفضل الخصومات لعملائهم على العقارات التي على المخطط نظرًا لقدرتنا على بيع أعداد كبيرة من العقارات

بسرعة وكفاءة.

  • يمكن تحقيق نمو رأس المال القوي

أولئك الذين يشترون العقارات على الخارطة يستفيدون في الغالب من نمو أسعار المنازل.

إذا تم شراء عقار في عام 2015 ، ولكن لم يكن من المقرر الانتهاء منه حتى عام 2017 ، عندما يتم بناء العقار أخيرًا ،

فسيشهدون زيادة قيمة ممتلكاتهم كل عام. يمكن أن يضيف هذا قيمة هائلة إلى الممتلكات ،

خاصة إذا تم شراؤها بالفعل بسعر مخفض منذ البداية.

  • القدرة على إعادة البيع بربح قبل الانتهاء

نظرًا لأنه من المرجح أن ترتفع قيمة الممتلكات الخاصة بك قبل الانتهاء ، يمكن للمستثمرين اختيار عرض عقاراتهم

للبيع والبيع بقيمة سوقية أعلى. على الرغم من أن هذه يمكن أن تكون استراتيجية جيدة للمستثمرين الذين

يتطلعون إلى تحقيق ربح سريعًا ، إلا أنك سترى فائدة أكبر بكثير لنمو رأس المال من خلال استئجار العقار

والحصول أيضًا على فائدة من دخل الإيجار المنتظم ، بالإضافة إلى نمو رأس المال.

  • الودائع الصغيرة والمدفوعات المرحلية

اعتمادًا على المطور والممتلكات ، تتمتع بعض الصفقات على الخارطة بميزة إضافية تتمثل في المدفوعات المرحلية.

يمكن أن تساعد هذه المدفوعات في توزيع تكلفة الشراء وتمكين المستثمرين من شراء العقارات دون إيداع ك

بير بشكل ملحوظ.

ضوابط بيع وتأجير الوحدات العقارية على الخارطة

وافقت لجنة البيع والتأجير على الخارطة “وافي” على العقد المعياري بعد طرحه للرأي العام والذي يهدف

إلى تنظيم العلاقة التعاقدية بين مشتري الوحدات العقارية في مشاريع البيع على الخارطة (تحت الإنشاء) مع العقار.

المطورين العقاريين الذين يقومون بتنفيذ هذه المشاريع وبيان الالتزامات والحقوق لجميع الأطراف.

يعمل برنامج “وافي” لبيع وتأجير على الخارطة التابع لوزارة الإسكان ، على تنظيم بيع أو تأجير الوحدات العقارية

مهما كان الغرض منها أو طريقة تطويرها قبل أو أثناء مرحلة التطوير أو البناء ، ويتطلب البرنامج؛

  • على المطورين التنفيذ حسب الخطة الزمنية لكل مشروع حسب النماذج والمواصفات وترخيص بيع أو تأجير أي

وحدة عقارية على الخارطة مهما كان الغرض منها أو طريقة التطوير أو التأسيس بكافة أنواعها

(سكني ، تجاري ، استثماري ، مكتب ، صناعي ، سياحي) ، إذن تسويق العقارات الخارجية على البيع على الخارطة ،

  • تصريح تسويق العقارات الداخلية على المبيعات على الخارطة ، وكذلك ترخيص عرض الوحدات العقارية على

الخارطة في المعارض الخارجية ،

  • وترخيص تسويق العقارات الداخلية مقابل استلام مدفوعات الحجز ، ويقوم برنامج “وافي”
  • بمراقبة أي مشروع عقاري يتم طرحه. بنظام البيع والتأجير على الخارطة دون الحصول على أحد هذه التراخيص.

شروط البيع على الخارطة وزارة الإسكان

أطلقت المملكة العربية السعودية برامج ومبادرات عقارية متعددة كجزء من خطتها لمساعدة سوقها العقاري

على الخروج من الهبوط الذي تعرضت له أسعاره في السنوات القليلة الماضية في أعقاب أزمة أسعار النفط.

تهدف هذه البرامج إلى تذليل أو تجنب العقبات والمشاكل المتكررة التي يواجهها المتخصصون والمستثمرون العقاريون.

يأتي برنامج وافي كأحد أهم هذه البرامج.

برنامج وافي ، المعروف أيضًا باسم برنامج المبيعات والإيجار على الخارطة ، هو عبارة عن منصة أطلقتها الحكومة

السعودية بهدف أن تصبح المنظمة الحكومية التي تفوض وتنظم عمليات بيع وتأجير العقارات على الخارطة.

ينطبق برنامج البيع والتأجير على الخارطة على العقارات التي يبيعها المطورون أو يؤجرونها قبل أو أثناء تطويرهم.

ينطبق هذا على جميع الخصائص التي تلبي الشرط المذكور أعلاه بغض النظر عن نوعها أو غرضها.

شروط وإجراءات البيع على الخارطة وافي

لكي تكون أكثر تحديدًا ، تشمل واجبات برنامج البيع والتأجير على الخارطة ما يلي:

1- إصدار تراخيص بيع العقارات على الخارطة بأنواعها (سكنية ، تجارية ، صناعية ، سياحية ، إلخ).

2- إصدار تراخيص بيع الأراضي البيضاء على الخارطة.

الأراضي البيضاء هي الأراضي التي لم يستخدم أصحابها بعد لتطوير العقارات عليها. ساهم هذا في أزمة العقارات

في المملكة العربية السعودية حيث أن بعض المطورين سيشترون هذه الأراضي لأغراض مؤذية مثل تقليب الأراضي.

3- إصدار تراخيص تسويق العقارات الداخلية للمخطط.

4- إصدار تراخيص تسويق العقارات الخارجية على الخارطة.

5- إصدار تراخيص عرض العقارات على الخارطة في المعارض العقارية.

تمويل البيع على الخارطة – شروط البيع على الخارطة

قدم النموذج على الخارطة أفضل ما في العالمين للمطورين والمشترين على حد سواء ، مما يضمن أن المطورين

أقل ضغطًا على متطلبات التمويل ويقلل التكلفة الفعلية للمشترين حيث يتم منح المشترين على الخارطة خصمًا

في أي مكان بين 5 ٪ -20٪ على التكلفة الإجمالية.

المادة 20 من القانون رقم 27 لسنة 2017 – تنظيم قطاع العقارات يتطلب من المطور تقديم

“التفاصيل الرئيسية المتعلقة بأساليب تمويل مشروع البيع على الخريطة” مع طلب رخصة تطوير.

تحدد وثيقة المبادئ التوجيهية هذه متطلبات تقديم خطة التمويل.

الوثائق المطلوبة في تمويل البيع على الخارطة

  • نموذج خطة تمويل مكتمل بالشكل الذي تحدده مؤسسة التنظيم العقاري.
  • أبحاث السوق لدعم افتراضات خطة المبيعات.
  • النسبة المئوية للوحدات التي سيتم بيعها على الخارطة قبل البدء في التطوير.
  • تفاصيل أي تمويل قرض بما في ذلك القروض الملتزم بها والقروض غير الملتزمة.
  • خطابات دعم من بنوك التمويل تؤكد القروض.
  • تفاصيل الاستثمار في رأس المال (الصناديق الخاصة بالمطور) التي سيتم استثمارها في المشروع.
  • خطاب ضمان من المطور باستثمار أموال الأسهم في المشروع.
  • اعتماد خطة التمويل من قبل مدققي حسابات شركة التطوير
  • في المستندات المرفقة ، يمكنك العثور على إرشادات تطوير خطة التمويل ونموذج Excel لمساعدتك في تطويرها.

اقرأ أيضا: محامي عقاري في الرياض الأفضل في النزاعات العقارية

التصنيفات
معلومات قانونية

كيفية تقديم شكوي لجهاز حماية المستهلك في السعودية

كيفية تقديم شكوي لجهاز حماية المستهلك في السعودية، كان عدم الالتزام بخدمة ما بعد البيع ، وعدم

توفر قطع الغيار ، شكاوى شائعة بين 884،678 شخصًا اتصلوا بمركز اتصال المستهلك (CCC) التابع

لوزارة التجارة والاستثمار.

إن معظم شكاوى المستهلكين تتعلق بعدم الالتزام بتقديم خدمات ما بعد البيع وقطع الغيار والصيانة ، فضلاً

عن عدم الامتثال لشروط الضمان ، وانتهاكات الإرجاع والاستبدال ، وغياب بطاقات الأسعار على المنتجات.

كانت الشكاوى الأخرى تتعلق بالعروض الترويجية المزيفة وعيوب التصنيع والمبالغة في الأسعار.

وفقًا لإحصاءات مركز الاتصال ، بلغت الشكاوى 323.275.

اعرف حقوقك كمستهلك في المملكة العربية السعودية

السبب الأكبر وراء إفلات مزودي الخدمة العامة في المملكة العربية السعودية من الخدمة السيئة هو

التزام المستهلكين الصمت بشأن الخدمة المذكورة. على هذا النحو ، لا يحصل هؤلاء المستهلكون على

الخدمة التي ينبغي ضمانها لهم بناءً على شروط وأحكام الشركة. لقد حان الوقت لتصحيح هذا الخطأ.

عند تحليل أسباب صمت المستهلك ، قد يجد المرء أن جهل المستهلك تجاه حقوقه وبشأن مؤسسات الشكوى

التي يمكنهم الاعتماد عليها هو السبب الأساسي. هناك أيضًا كسل المستهلك تجاه متابعة هذه الشكاوى.

علاوة على ذلك ، هناك اعتقاد خاطئ بأن تقديم الشكاوى سيكون مشروعًا مكلفًا ، في حين أن هناك من

لا يريدون أن يكونوا مصدر إزعاج لهذه الشركات أو الموظفين.

هذا لا يعني أن المشاكل هي خطأ المستهلكين بالكامل لأن العديد من مقدمي الخدمات في قطاعات البنوك

وشركات الطيران والاتصالات والضيافة والصحة والتجزئة يوفرون للمستهلكين وسائل ضعيفة لتقديم الشكاوى.

القطاعان العام والحكومي ليسوا أفضل حالًا لأنهم غالبًا ما يظلون مع مشاكل صاحب الشكوى لأسابيع

لإرهاقهم وضجرهم ، ونتيجة لذلك سينسى المستهلك هذه المشكلة معًا.

يمثل هذا دورة لا تنتهي أبدًا لأن الخدمات التي تقدمها هذه الشركات ستزداد فقرًا بمرور الوقت ، وكلما ازدادت

سوءًا كلما اشتكى المزيد من الناس.

هذه نتيجة حتمية حيث لا يمكن لأحد أن يعيش يومًا دون الاعتماد على واحدة على الأقل من المؤسسات

المذكورة أعلاه.

علاوة على ذلك ، مع نمو عدد المستهلكين ، أصبح من الضروري توفير إجراء واضح حول كيفية تقديم شكوى

بسبب سوء الخدمة ، أو طلب استرداد الأموال للمنتجات المعيبة.

كيفية تقديم شكوي لجهاز حماية المستهلك

في السنوات الأخيرة ، خضعت المؤسسات السعودية لتغييرات تشغيلية كبيرة ، وكان أحد هذه التغييرات

إطلاقها للهيئات الإشرافية أو التنظيمية. تتمثل وظيفة هذه الهيئات في معالجة شكاوى المستهلكين والتأكد

من استعادته الحقوق دون أي معارك أو حجج من كلا الطرفين.

يوجد في المملكة العربية السعودية عشرات الهيئات والإدارات الحكومية التي تنظم القطاعين العام والخاص ،

وتحسن قواعد المنافسة وتطبق سياسات صارمة تحافظ على جودة الخدمة المقدمة للمستهلك.

لهذه الهيئات والإدارات ميزتان ؛

أولاً وقبل كل شيء ، فهي توفر للمستهلكين العديد من القنوات لتقديم شكاواهم.

يمكن للعملاء الذهاب إلى هذه الأقسام شخصيًا ، أو يمكنهم الاتصال والفاكس وإرسال البريد إلى الأقسام المذكورة.

الأهم من ذلك ، يمكن للمستهلكين الاتصال بالإدارات من خلال وسائل أكثر استخدامًا مثل البريد الإلكتروني

وحتى منصات الوسائط الاجتماعية.

الميزة الثانية هي حقيقة أن الأقسام تحدد مواعيد نهائية للرد على شكاويك ، وفي المتوسط ​​ستنظر الأقسام

في مخاوفك في مدة لا تزيد عن 5-10 أيام. في واقع الأمر ، اختصرت العديد من الإدارات هذه المواعيد النهائية.

قبل أسابيع قليلة فقط ، اختصرت الهيئة المزدوجة للكهرباء والتوزيع فترة الرد على شكاوى العملاء التي تتلقاها

الشركة السعودية للكهرباء إلى 10 أيام بدلاً من 15 يومًا.

كيفية و طريقة تقديم شكوى كتابية لجهاز حماية المستهلك في السعودية

ماذا لو لم يأخذ مستشار خدمة العملاء مشكلتك على محمل الجد أو لم يتجاهل مشكلتك تمامًا؟ هل ستقتحم

مكاتب الشركة وتتجادل مع موظفي الشركة؟

إذا فشلت هذه الوسائل ، ما هي المؤسسات الأخرى التي يمكنك الذهاب إليها في المملكة العربية السعودية

لتقديم مثل هذه الشكاوى؟ والأهم من ذلك ، ما هي المؤسسات التي تمنحك الفرصة لتقديم مثل هذه

الشكاوى بطريقة متماسكة وجادة؟

حماية المستهلك السعودية تقديم شكوى  – كيفية تقديم شكوي لجهاز حماية المستهلك

بغض النظر عن نوع الشكوى التي لديك ، من الضروري عدم بدء اتصال فوري مع مزود الخدمة الخاص بك.

بدلاً من ذلك ، تحلى بالصبر واتبع الخطوات التالية:

  • اكتب التاريخ الذي بدأت فيه مشكلتك.
  • اجمع كل المستندات التي يمكن أن تساعدك في تقديم شكواك مثل الفواتير أو الإيصالات أو العقود.

يمكنك أيضًا التقاط لقطة شاشة من الهاتف للمستند إذا كانت هناك حاجة لنسخ رقمية من الملفات.

  • لا تكتب الشكوى في فقرة واحدة أو كتلة واحدة ، حيث من المحتمل أن يجعل متلقي الشكوى

مرتبكًا وفاقدًا بشأن ماهية مشكلتك. بدلاً من ذلك ، اكتب شكواك في نقاط بناءً على الترتيب الزمني للأحداث.

  • قدم شكواك بوضوح ودقة.
  • في الجملة الأخيرة من الشكوى ، اكتب الإجراء الذي تريد أن تتخذه الشركة ، ولا تدع الشركة تقرر نيابةً عنك.
  • سواء كنت تقدم شكوى عبر البريد الإلكتروني أو المكالمات الهاتفية أو قنوات التواصل الاجتماعي المختلفة ،

فكن مستعدًا لتقديم أكبر قدر ممكن من التفاصيل واتباع إجراءات محددة.

  • بدلاً من ذلك ، إذا لم يكن لديك الصبر للتعامل مع مزود الخدمة مباشرةً ، فيمكنك الاتصال بالهيئة الإشرافية للشركة.
  • بعد الانتهاء من الخطوات المذكورة أعلاه ، أنت الآن جاهز لتقديم شكواك ، والتي يجب إرسالها مباشرة إلى

الهيئة الإشرافية لمزود الخدمة.

اقرأ أيضا: كيفية تقديم شكوى للنيابة العامة السعودية 

حماية المستهلك رقم الشكاوى السعودية – كيفية تقديم شكوي لجهاز حماية المستهلك

على صعيد المناطق ، استقبلت شركة مراكز الاتصال معظم الشكاوى من الرياض ، تليها مكة المكرمة وعسير

والمنطقة الشرقية والقصيم.

وقالت وزارة التجارة والصناعة إنها تقوم بتحليل شكاوى المستهلكين لإيجاد حلول للعقبات التي تواجه المستهلكين ،

ورصد التغيرات في أنماط الشكاوى لمعرفة مدى تأثير الوعي والسياسات العامة على حماية المستهلك.

وقال المسؤول بوزارة التجارة والصناعة إن الوزارة تحث المستهلكين على

  • الإبلاغ عن أي مخالفة عبر الرقم المجاني 1900 ،
  • أو عن طريق تقديم بلاغ عن انتهاك تجاري عبر هواتفهم الذكية ،
  • يمكنهم من خلاله تحميل الصور وموقع المخالفة مباشرة.

خطوات تقديم بلاغ تجاري في السعودية

يمكنك تقديم خدمة إلكترونية تقدمها وزارة التجارة والاستثمار تمكن المستفيدين من الإبلاغ عن حالة غش تجاري.

وذلك من خلال موقع وزارة الاستثمار والتجارة.

  • الدخول على قسم الخدمات الإلكترونية.
  • تسجيل الدخول.
  • املأ الأعمدة المطلوبة.
  • اضغط على حفظ بلاغ
  • هاتف:
    920000667
  •  1900 الرقم المجاني
  • أو من خلال تحميل تطبيق تقديم بلاغ مخالفة تجارية وهو تطبيق حماية المستهلك في السعودية.

رقم حماية المستهلك بالسعودية

لقد أنشأت وزارة التجارة والصناعة مركزًا للاستعلام للرد على مكالمات العملاء. يستقبل المركز المكالمات

على خط الهاتف 920000667 من الساعة 8 صباحًا حتى 5 مساءً.

تشمل الخدمات التي يقدمها مركز الاستفسار إصدار / تجديد السجل التجاري ، تأسيس الشركات ،

تسجيل العلامات التجارية ، تسجيل المستقلين ، تسجيل الوكالة التجارية ، اصدار رخصة صناعية.

علاوة على ذلك ، يستقبل المركز جميع الشكاوى والرد عليها.

كيف تحمي حقوقك كمستهلك – السعودية ؟

  • خلال وقت فراغك ، يمكنك قراءة حقوق المستهلك المدرجة من قبل مزودي الخدمة ،
  • أو يمكنك البقاء على اطلاع دائم مع الهيئات الحكومية التي تنظم هؤلاء المزودين من خلال صفحاتهم على

وسائل التواصل الاجتماعي المختلفة ، وبهذه الطريقة يمكنك تثقيف نفسك حول حقوقك ومسؤولياتك كمسؤول.

  • أو يمكنك الإطلاع على قانون حماية المستهلك لضمان حقوقك في الاستبدال والاسترجاع وغيرها.
  •  كلما زاد وعي المستهلكين ، زادت احتمالية أن يقدم مقدمو الخدمة أفضل منتج ممكن إلى السوق.
  • من الأهمية بمكان ألا تتجاهل حقوق المستهلك الخاصة بك ، لأنك الشخص الذي يدفع الثمن

في النهاية بالمعنى الحرفي والمجازي. على هذا النحو ، لديك الحق الذي لا يمكن إنكاره في الحصول على أفضل خدمة.

 

التصنيفات
معلومات قانونية

شروط الاستثمار الأجنبي في السعودية 2020

شروط الاستثمار الأجنبي في السعودية 2020، تعمل المملكة العربية السعودية مؤخرا على جذب الاستثمار

الأجنبي إليها وفقا ل 2030، فقد ارتفع الاستثمار الأجنبي المباشر في السعودية إلى 4.6 مليار دولار في عام 2019 ،

وفقًا لتقرير الاستثمار العالمي 2020 الصادر عن مؤتمر الأمم المتحدة للتجارة والتنمية.

للسنة الثانية على التوالي ، ارتفع الرقم بنسبة 7 في المائة ، وهو أكثر من ثلاثة أضعاف مستوى النمو

المسجل في عام 2017.

لذا سنوضح أهم شروط الاستثمار الأجنبي في المملكة، وكيفية الحصول على التراخيص في المملكة العربية

السعودية.

شروط الاستثمار الأجنبي في السعودية

لائحة الترخيص وعملية شروط الاستثمار الأجنبي

من الضروري الحصول على ترخيص للعمل في المملكة العربية السعودية كمستثمر أجنبي للحصول على أي تصريح

لبدء العمليات
وزارة الاستثمار في المملكة العربية السعودية  هي وكالة ترويج الاستثمار في المملكة ، وهي مسؤولة عن

إعداد وتنظيم تنظيم الاستثمار الأجنبي ، وتسهيل دخول المستثمرين إلى البلاد وترخيص المستثمرين

تتوفر أنواع مختلفة من تراخيص الاستثمار ، ولكل منها متطلباته الخاصة ، مثل الحد الأدنى لرأس المال المقبول

وسقف لرأس المال الأجنبي

يمكن للمستثمرين المحتملين التقدم بطلب للحصول على ترخيص عبر الإنترنت على بوابة MISA

عناصر النظام المالي ذات الصلة بالاستثمار الأجنبي

هناك أربعة عناصر رئيسية للنظام المالي ذات صلة خاصة بالاستثمار الأجنبي

  • ضريبة دخل الشركات المطبقة على الملكية الأجنبية للشركات السعودية ؛ مع سعر الشركة القانوني المحدد

عند 20٪ ، وهو الأدنى في مجموعة العشرين

  • الزكاة المطبقة على الملكية المحلية للشركات السعودية. 2.5٪ من وعاء الزكاة
  • استحداث ضريبة القيمة المضافة بنسبة 5٪
  • اتفاقيات التجارة الدولية

المملكة العربية السعودية عضو في منظمة التجارة العالمية مع الالتزام بتحرير النظام التجاري وتسريع

الاندماج في الاقتصاد العالمي

على الصعيد الإقليمي ، المملكة العربية السعودية عضو في مجلس التعاون الخليجي ومنطقة التجارة

الحرة العربية الكبرى.

على الصعيد الثنائي ، وقعت المملكة العربية السعودية معاهدات لتجنب الازدواج الضريبي على الدخل

ورأس المال  مع 29 دولة بالإضافة إلى اتفاقيات تهدف إلى تعزيز وحماية استثمارات الشركات

التابعة لأحد الطرفين المتعاقدين في أراضي الطرف الآخر.

شروط الاستثمار في السعودية للمقيمين 2020

يجب أن تتوافر بعض الشروط لكي تتمكن كمقيم في المملكة من الحصول على تراخيص الاستثمار هناك؛

  • أن يتوافق النشاط الذي سيقوم به المستثمر مع قائمة الأنشطة المسموح بها في نظام

الاستثمار السعودي.

  • توافق مواصفات المنتج وخاماته مع أنظمة المملكة.
  • أهلية المستثمر وخبرته في المجال.
  • ألا يكون للمستثمر سوابق جنائية في بلده أو صدرت ضده بعض الأحكام النهائية المتعلقة بمخالفة الأنظمة في بلده.
  • ألا يكون المستثمر قد حصل على حكم قضائي في بلده أو من خارج بلاده أو في المملكة نفسها بجرائم تتعلق

بمخالفات تجارية أو مالية.

  • أن يكون مجال الاستثمار متفق مع الاتفاقيات التجارية والدولية المصدقة من فبل المملكة.
  • جواز الحصول على ترخيص لأكثر من نشاط بشرط اتفاقها مع اجراءات وشروط المملكة بشأن نظام الاستثمار.

الحد الأدنى للاستثمار الأجنبي في السعودية

على الرغم من عدم وجود حد أدنى قانوني لمتطلبات رأس المال ، إلا أن الهيئة العامة للاستثمار تتطلب

من الشركات ذات المسئوولية المحدودة الأجنبية رأس مال لا يقل عن 500،000 ريال سعودي.

في أنواع معينة من الأنشطة ، تحدد وزارة الاستثمار حدًا أدنى محددًا لرأس المال:

  • مشروع استثماري خدمي أو عقاري بقيمة 30 مليون ريال سعودي
  • مشاريع تمويل الخدمات أو العقارات 200 مليون ريال سعودي بنسبة 40٪ مساهمة سعودية
  • الخدمة أو النقل 500،000 ريال سعودي
  • التعاقد: 500،000 ريال سعودي (لكن مع متطلبات الإيرادات أو قيمة الأصول)
  • استثمار تجاري (بحد أدنى 25٪ شريك سعودي): 7 مليون ريال سعودي وبحد أدنى للمساهمة الأجنبية 20

مليون ريال سعودي

  • استثمار تجاري (أجنبي 100٪): 30 مليون ريال سعودي والتزام باستثمار 200 مليون ريال سعودي على الأقل خلال

السنوات الخمس الأولى.

الأنشطة المستثناة من الاستثمار الأجنبي في السعودية

ذكرت وكالة الأنباء السعودية الرسمية أن مجلس الوزراء وافق على تعديل قائمة الأنشطة المستبعدة من

الاستثمار الأجنبي.

تشمل القائمة ما يلي:

1) خدمات العمالة المنزلية.

2) الخدمات الصوتية والمرئية ،

3) خدمات النقل البري ،

4) وخدمات الوساطة المنزلية.

شروط الشريك الأجنبي في السعودية – الاستثمار الأجنبي

  • يجب أن يكون لدى الشريك السعودي ترخيص لمزاولة المهنة ، كما يجب أن يحمل الشريك الأجنبي ترخيصًا

لممارسة المهنة نفسها.

  • ألا تقل حصة الشريك السعودي في رأس مال الشركة عن 25٪.
  • إحضار نسخة من عقد تأسيس الشركة الأجنبية من بلدها يوضح أن المهنة كانت تمارس المهنة لمدة

لا تقل عن 10 سنوات وأن الشركة تتمتع بسمعة طيبة.

  • يجب أن يكون المستثمر الأجنبي حاصلاً على شهادة جامعية في تخصص الشركة وأن يقدم شهادة خبرة

لا تقل عن 10 سنوات أيضًا.

  • يجب أن تتعهد الشركة الأجنبية بنقل خبراتها وتقنياتها الفنية وتدريب السعوديين ، أن تكون اقامة

الممثل الأجنبي للشركة في المملكة العربية السعودية لمدة لا تقل عن 9 أشهر.

الاستثمار الأجنبي المباشر في السعودية

يشير الاستثمار الأجنبي المباشر إلى تدفقات حقوق الملكية الاستثمارية المباشرة في الاقتصاد.

هو مجموع رأس المال السهمي ، وإعادة استثمار الأرباح ، ورأس المال الآخر. الاستثمار المباشر هو فئة من

الاستثمار عبر الحدود يرتبط بمقيم في اقتصاد ما لديه سيطرة أو درجة كبيرة من التأثير على إدارة مؤسسة

مقيمة في اقتصاد آخر. تعتبر ملكية 10 بالمائة أو أكثر من الأسهم العادية لأسهم التصويت هي المعيار لتحديد

وجود علاقة استثمار مباشر. تُظهر هذه السلسلة صافي تدفقات الاستثمار من اقتصاد التقارير إلى بقية العالم.

اقرأ أيضا: شروط فتح فرع شركة أجنبية بالسعودية 

التصنيفات
معلومات قانونية

حقوق العمالة المنزلية في السعودية 2020 و نظام العمالة المنزلية

حقوق العمالة المنزلية في السعودية 2020 و نظام العمالة المنزلية، ربما تكون قد سمعت عن ظروف العمل

السيئة للعمال المنزليين في المملكة العربية السعودية ، لكن الأمور تغيرت بشكل جذري.

المملكة العربية السعودية لديها الآن لوائح لحماية خدم المنازل الأجانب.

لقد  أصدر مجلس الوزراء قانونا جديدا يحمي حقوق العمالة المنزلية وكذلك أصحاب العمل.

لذا عليك أن تعرف كافة حقوقك قبل توقيع عقد العمل الخاص بك.

حقوق العمالة المنزلية في السعودية 2020

اعرف حقوقك قبل توقيع عقد العمل الخاص بك

لا يجوز الخصم من أجر العمالة المنزاعرف حقوقك قبل توقيع عقد العمل الخاص بكلية ، إلا بحد أقصى نصف

أجره في الحالات الآتية:

  • سداد ما تم إتلافه عن عمد أو بسبب الإهمال ، الدفع المبكر الذي تم استلامه من صاحب العمل ، تنفيذ مرسوم

أو قرار إداري يصدر بحقه ما لم يشترط أن يجاوز الخصم نصف الراتب.

  • يجب توفير الرعاية الصحية اللازمة لعمال الخدمة المنزلية.
  • يحق لخدم المنازل الحصول على إجازة مرضية مدفوعة الأجر مع تقرير طبي لمدة لا تزيد عن ثلاثين يومًا كل عام.
  • يحق للعاملين في الخدمة المنزلية الحصول على إجازة مدفوعة الأجر لمدة شهر إذا أمضوا عامين مع صاحب العمل

وأراد تجديد عقده لمدة مماثلة.

  • كما يحق له الحصول على أجر شهر واحد كمكافأة ، إذا كان قد أمضى أربع سنوات متتالية في العمل

لدى صاحب العمل.

  • يجب على صاحب العمل دفع أجرة عاملات المنازل للعودة إلى وطنها إذا انتهى العقد أو أن
  • هى صاحب العمل

العقد لسبب غير عادل.

نظام العمالة المنزلية في السعودية الجديد

يهدف القانون إلى تنظيم العلاقة بين العمالة المنزلية وأصحاب العمل مع توضيح حقوقهم وواجباتهم ومعاقبة

المخالفين بشروط العقد.

أصدر مجلس الوزراء قانونا جديدا يحمي حقوق العمالة المنزلية وكذلك أصحاب العمل.

نظام إجازة العمالة المنزلية – حقوق العمالة المنزلية

  • يسمح القانون لهم بالاستمتاع بوقت فراغ لمدة تسع ساعات يوميًا ، ويوم عطلة أسبوعية ، وإجازة مدفوعة الأجر

لمدة شهر بعد كل عامين ، وإجازة طبية.

  • يحق لصاحب العمل وضع العامل تحت المراقبة لمدة لا تزيد عن ثلاثة أشهر.

وسيساعد هذا صاحب العمل على فهم ما إذا كان العامل يمكنه أداء الوظيفة وكيف يتصرف.

ونص القانون إن العامل يجب أن يحترم تعاليم الإسلام وأنظمة المملكة وأنظمتها وأن يقوم بواجباته على أكمل وجه.

عليهم طاعة صاحب العمل وأفراد أسرته وحماية ممتلكاتهم وعدم الإضرار بالأطفال أو كبار السن والحفاظ على

أسرار الأسرة.

أصر القانون على أنه “لن يكون للعامل الحق في رفض العمل أو ترك الوظيفة دون سبب حقيقي”.

يجب عليهم دفع الراتب في نهاية كل شهر دون تأخير ، وتوفير سكن مناسب ومكافآت نهاية الخدمة بعد أربع سنوات.

عقوبة مخالفة حقوق و نظام العمالة المنزلية

  • إذا خالف صاحب العمل العقد ، فسيتم تغريمه 2000 ريال سعودي ومنع من التوظيف لمدة عام.
  • بالنسبة للمخالفين للمرة الثانية ، سترتفع الغرامة إلى 5000 ريال. كما سيتم منعهم من التجنيد لمدة ثلاث سنوات.
  • سيواجه المخالفون للمرة الثالثة حظرًا على التعيين مدى الحياة وغرامة قدرها 10000 ريال سعودي.
  • سيتم تغريم العمال المخالفين 2000 ريال سعودي ومنعهم من العمل في المملكة.
  • سيتعين عليهم دفع تكاليف رحلة العودة إلى الوطن.

اقرأ أيضا: عقوبات مخالفي نظام العمل السعودي

حاسبة مكافأة نهاية الخدمة للعمالة المنزلية

مكافأة نهاية الخدمة من حقوق العامل على صاحب العمل في حالة إنهاء العمل ، ويلزم صاحب العمل بدفع الأجر

للعامل في نهاية عقد العمل ، سواء كان عقدًا محدد المدة أو غير محدد. هذه هي الطريقة السهلة لتقدير مصاريف

مكافآت نهاية الخدمة وتاريخ استحقاق المكافأة وكيفية ذلك وفق قواعد احتساب نظام العمل السعودي.

وذلك من خلال حاسبة مكافأة نهاية الخدمة للعمالة المنزلية.

لجنة الفصل في مخالفات العمالة المنزلية

تشكل وزارة التنمية والموارد البشرية في المملكة العربية السعودية لجان للفصل في المخالفات ونزاعات

العمالة المنزلية في المملكة، وحسب لائحة نظام العمالة المنزلية، اللجنة المنصوص عليها في هذه اللائحة

التي تفصل في الخلافات الناشئة من تطبيقها .

تقدم لجان الفصل في خلافات العمالة المنزلية خدمة البت في النزاعات المالية والمخالفات ذات الطابع غير الجنائي.

تشكيل لجان للفصل في خلافات العمالة المنزلية وأصحاب العمل القرارات تضمنت توفير السكن للعامل.

البت في القضية خلال 10 أيام، تشكيل لجان للفصل في خلافات العمالة المنزلية وأصحاب العمل

رواتب العمالة المنزلية مساند

يُلزم النظام  صاحب العمل إصدار بطاقات مسبقة الدفع للرواتب للعامل أو العاملة المنزلية. ثم بتوثيق عقد التوظيف

إلكترونياً عبر موقع مساند وتحديد الأجر الشهري للعامل.

كم رواتب العمالة المنزلية

لا يتجاوز رواتب العمالة المنزلية في السعودية، الـ 1200 على كل حال باستثناء أجور ساعات العمل الإضافية التي

يتم تكليفها بها في حال رغبتها بذلك.

شروط استقدام عمالة منزلية إلى المملكة العربية السعودية

أعلنت وزارة العمل والتنمية الاجتماعية في المملكة العربية السعودية عن شروط جديدة على المواطنين

والمقيمين لتوظيف العمالة المنزلية ، بما في ذلك متطلبات الحد الأدنى للراتب المصرفي.

  • بموجب القواعد الجديدة ، يجب أن يكون لدى المواطنين السعوديين المتزوجين رصيد بنكي لا يقل عن 35

ألف ريال سعودي (9333 دولارًا) لتوظيف عامل ، بينما يجب أن يكون لدى الأجانب 10 آلاف ريال سعودي

(2666 دولارًا) على الأقل.

وقالت الوزارة إن لها الحق في التحقق من الوضع المالي للمتقدمين.

  • المواطنون السعوديون المتزوجون مقيدون بثلاث تأشيرات في المجموع بما في ذلك عامل منزل ذكر.
  • تشمل الأدوار الوظيفية الأخرى المسموح بها عاملة منزل ، وسائق خاص ، وجليسة أطفال ، وطباخ ذكر ، وطباخة ،

ونادل ، وممرض وممرضة.

  • ستتطلب التأشيرة الأولى “القدرة المالية” 5000 ريال سعودي بالإضافة إلى رصيد البنك البالغ 35000 ريا

ل سعودي للسعوديين. وبحسب المنشور ، سيرتفع المبلغ إلى 500 ألف ريال سعودي (133 ألف دولار) في

التأشيرة الخامسة.

  • يمكن للأجانب المتزوجين والأجانب المتزوجين الذين تزيد رواتبهم عن 10 آلاف ريال سعودي توظيف عاملين

في المنزل تحت كفالتهما ، ولكن لا يمكن للعزاب تعيين سوى عامل واحد.

  • يمكن للمقيمين الأجانب فقط تعيين عاملة منزلية تحت فئة عاملة منزلية وسائقة خاصة وجليسة أطفال.

وقد  أدخلت وزارة العمل لائحة جديدة مصممة لمنع الإساءة لعاملات المنازل.

وشمل ذلك قدرة الموظفين على تبديل الرعاية إذا لم يتم الدفع لهم لمدة ثلاثة أشهر متتالية أو منفصلة.

اقرأ أيضا: محامي قضايا عمالية الخبر الأفضل في السعودية

 

التصنيفات
معلومات قانونية

اجراءات تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة في السعودية

اجراءات تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة في السعودية، من القضايا الرئيسية التي يجب على

المستثمر أخذها في الاعتبار عند تأسيس شركة في المملكة العربية السعودية هو هيكل الكيان.

يجب أن يلبي هيكل الكيان متطلبات المستثمر ، مثل تفضيلات أسلوب الإدارة ، وسرية العمليات ، وعوامل

التحكم في العمليات ، وما إلى ذلك.

علاوة على ذلك ، فإن كل هيكل ينطوي على بعض المزايا والعيوب ، والتي سيتم الرد عليها أيضًا في هذا القسم.

يجب أن يفهم المستثمر السمات الرئيسية لهيكل كل كيان من أجل تحديد ما هو مناسب له.

تعريف الشركة ذات مسؤولية محدودة في النظام السعودي

الشركة ذات المسؤولية المحدودة هي كيان قانوني مستقل قد يكون إما مشروعًا مشتركًا (بين شركة أجنبية

وشخص أو أشخاص طبيعيين أو اعتباريين سعوديين) ، أو كيانًا مملوكًا للأجانب بنسبة 100٪. يُطلق على

مالكي شركة ذات مسؤولية محدودة شركاء أو مساهمين. وفقًا للقوانين السعودية ، يبلغ الحد الأدنى للمساهمين

في شركة ذات مسؤولية محدودة اثنين ، والحد الأقصى هو 50. في حالة انخفاض عدد المساهمين عن اثنين ،

يتم حل الشركة ذات المسؤولية المحدودة تلقائيًا.

وأبرز ما يميز هذا الهيكل هو قصر المساهمين على الالتزامات بشكل عام في حدود مساهماتهم في رأس المال فقط.

ومع ذلك ، في حالة تكبد الشركة ذات المسؤولية المحدودة خسائر تصل إلى 50٪ من إجمالي رأس المال المسجل ،

وإذا لم يتخذ المساهمون أي إجراء لحل هذه الخسائر ، أو المضي في حل الشركة ذات المسؤولية المحدودة ،

فسيكون المساهمون مسؤولين بشكل شخصي.

النظام القانوني للشركة ذات مسئولية محدودة في السعودية – اجراءات تأسيس شركة

يتم تحديد لوائح الشركة ذات المسؤولية المحدودة في نظامها الأساسي. 

سواء كانت الشركة ذات المسؤولية المحدودة ستكون مشروعًا مشتركًا أو كيانًا مملوكًا للأجانب بنسبة 100٪ ،

يجوز للمساهمين تعيين مدير سعودي أو أجنبي ، سواء أكان هذا المدير سيأتي من المساهمين أنفسهم أم لا.

يجب أن يمثل المدير المعين شركة ذات مسؤولية محدودة أمام الإدارات الحكومية والعملاء والمحاكم والموردين

وما إلى ذلك ، ويكون له السلطة على الإدارة اليومية للشركة ، كما هو موضح في التفويض الصادر له من المساهمين.

يتم توزيع أرباح شركة ذات مسؤولية محدودة بما يتناسب مع مساهمة رأس المال للمساهمين ، مع الأخذ

في الاعتبار خصم الأرباح بنسبة 10 ٪ ، والذي سيشكل جزءًا من الاحتياطي القانوني للشركة ذات المسؤولية المحدودة ،

على النحو المنصوص عليه في المادة (176) من لوائح الشركات.

يُسمح للمساهمين بنقل أسهمهم إما إلى مساهميهم أو أطراف ثالثة ، بشرط وجود موافقة كتابية من

المساهمين المتبقين ، وتؤخذ في الاعتبار الحقوق الوقائية للمساهمين الآخرين. في حالة نقل الأسهم ،

يحق للمساهمين استرداد مساهمتهم في رأس المال. يتطلب نقل الأسهم موافقة الهيئة العامة للاستثمار

من أجل تعديل رخصة الاستثمار ؛ وزارة التجارة لتعديل النظام الأساسي والتسجيل التجاري للشركة

ذات المسؤولية المحدودة.

تتمتع شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة في السعودية بمزايا إعادة الأرباح إلى الوطن ، وكفالة الموظفين

غير السعوديين ، وحيازة أو استئجار أماكن للعمليات التجارية وسكن الموظفين ، والحصول على قروض

صناعية من صندوق التنمية الصناعية السعودي والبنوك الأخرى.

شروط تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة في السعودية

يمكن للمستثمرين المهتمين بتأسيس شركة في المملكة العربية السعودية فتح شركة ذات مسؤولية محدودة ،

وهو النموذج التجاري الأكثر شيوعًا الذي يتم اختياره للتأسيس. يمكن إنشاء الشركة ذات المسؤولية المحدودة،

بمساهم واحد فقط ومدير واحد. تتمثل إحدى المزايا الرئيسية للشركة ذات المسؤولية المحدودة

في المملكة العربية السعودية في أن مساهمي الشركة مسؤولون عن الديون التي تكبدتها الشركة المعنية

فقط بالمبلغ الذي شاركوا فيه برأس مال الشركة.

اقرأ أيضا:

تأسيس شركة في السعودية وما هي انواع الشركات بالمملكة

متطلبات رأس المال لشركة ذات مسؤولية محدودة في السعودية

نماذج الأعمال التجارية في المملكة العربية السعودية لها متطلبات رأس مال مختلفة ، مفروضة بموجب

التشريعات المحلية.

يحدد إجراء تكوين شركة سعودية لشركة ذات مسؤولية محدودة فئات مختلفة للحد الأدنى لرأس المال ،

ولكن كقاعدة عامة ، لا توجد متطلبات بهذا المعنى.

تعتمد متطلبات رأس المال في المملكة العربية السعودية في حالة شركة ذات مسؤولية محدودة

على أساس الأنشطة التي تقوم بها الشركة. يمكن للهيئة العامة للاستثمار في المملكة العربية السعودية

فرض حد أدنى لرأس مال قدره مليون ريال سعودي للشركات ذات المسؤولية المحدودة المسجلة كشركة

ذات مسئولية صناعية مرخصة.

أيضًا ، يتعين على الشركة ذات المسؤولية المحدودة الاحتفاظ بنسبة 10٪ من صافي أرباح الشركة التي تم

الحصول عليها في السنة المالية كاحتياطيات قانونية. يمكن لفريق المتخصصين لدينا ” موقع محامي السعودية”

في تسجيل الشركات في المملكة العربية السعودية تقديم مزيد من المعلومات حول هذا الموضوع.

اجراءات تأسيس و تسجيل شركة ذات مسؤولية محدودة في المملكة العربية السعودية

  • من أولى إجراءات تأسيس شركة في المملكة العربية السعودية الحصول على اسم شركة ،

وهي خطوة يجب استكمالها مع وزارة التجارة والصناعة.

  • يتم تأسيس الكيان القانوني من خلال رسم النظام الأساسي للشركة ، والذي يجب إيداعه لدى وزارة التجارة والصناعة ،

وبشكل أكثر تحديدًا لدى المركز الموحد أو قسم الشركات الذي يعمل تحت المؤسسة المذكورة أعلاه ، للمصادقة.

  • يمكن إكمال الإجراء عبر الإنترنت وبعد أن تختم الوزارة النظام الأساسي للشركة ، يجب توثيق الوثيقة لدى كاتب عدل.
  • من الضروري أيضًا فتح حساب مصرفي للشركات ، والذي لا يمكن استخدامه إلا بعد أن يتلقى الكيان القانوني

شهادة التسجيل.

  • الحساب المصرفي ضروري لإيداع رأس مال الشركة.
  • تشير متطلبات التأسيس الأخرى إلى التسجيل لدى وزارة العمل أو لدى السلطات الضريبية في

المملكة العربية السعودية.

المستثمرون الأجانب مدعوون للاتصال بفريقنا من الاستشاريين عبر  00970595323911 او الرقم 00970569323311

من داخل السعودية وخارجها، في تسجيل الشركات في المملكة العربية السعودية، للحصول على مزيد من

المساعدة بشأن تأسيس شركة ذات مسؤولية محدودة.

اقرأ ايضا: شروط فتح فرع شركة أجنبية بالسعودية

 عقد تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة وزارة التجارة – اجراءات

شركة ذات مسؤولية محدودة هي أحد أكثر أشكال الكيانات القانونية شيوعًا التي يختارها المستثمرون

الأجانب في المملكة العربية السعودية (المملكة العربية السعودية).

يعتبر إنشاء شركة ذات مسؤولية محدودة عملية متعددة الخطوات. قد يستغرق تأسيس شركة ذات مسؤولية

محدودة عدة أشهر من تاريخ تقديم الطلب إلى الهيئة العامة للاستثمار في المملكة العربية السعودية

تقوم وزارة التجارة والاستثمار ) لاحقًا بإصدار شهادة السجل التجاري قبل اعتبار الشركة ذات المسؤولية

المحدودة مسجلة بالكامل في المملكة العربية السعودية.

بعد التأسيس ، يجب التقدم بطلب للحصول على العديد من الملفات والمستندات الحكومية حتى تعمل الشركة

ذات المسؤولية المحدودة بشكل كامل. يمكن أن تستغرق مرحلة ما بعد التأسيس من شهرين إلى عدة أشهر

التصنيفات
معلومات قانونية

شروط فتح فرع شركة أجنبية بالسعودية الرياض , جدة , الدمام

شروط فتح فرع شركة أجنبية بالسعودية الرياض , جدة , الدمام، عندما تشتري شركة ما نشاطًا تجاريًا آخر ،

يصبح العمل الثاني بشكل عام شركة تابعة. لذلك ، فإن الشركة التابعة هي شركة مملوكة لشركة أخرى

وتسيطر عليها.

يتم تسمية الشركة المالكة باسم الشركة الأم أو الشركة القابضة. في هذه المقالة ، سوف نشرح

كمؤسسة قانونية في المملكة العربية السعودية الجوانب المختلفة المتعلقة بفتح شركة تابعة في

المملكة العربية السعودية.

شروط فتح فرع شركة سعودية

كيف تفتح شركة تابعة أو فرع شركة أجنبية في السعودية ؟

يفكر العديد من المستثمرين الأجانب في فتح شركة تابعة في المملكة العربية السعودية ، باعتبارها أكبر

اقتصاد في المنطقة العربية ، فهي مركز رئيسي لتطوير الأعمال والاستثمار في المنطقة.

تم تبسيط إجراءات التأسيس للشركات التي ترغب في فتح شركة تابعة هنا ، على الرغم من أنه لا يزال

هناك حد أدنى معين لمتطلبات رأس المال.

لا يوجد حد للملكية الأجنبية لشركة تابعة في المملكة العربية السعودية ، طالما تم احترام معايير التسجيل

ورأس المال.

مسؤولية الشركة القابضة في المملكة العربية السعودية

وفقًا لقانون الشركات ، خارج متطلبات الإعسار القانونية ، تقتصر مسؤولية الشركة القابضة في المملكة العربية

السعودية على مبلغ استثمارها في الشركة التابعة.

في حالة ، على الرغم من أن الخسائر الفرعية أكبر من 50٪ من رأس مالها المدفوع ، يتعين على المساهمين

تفعيل الإجراء المنصوص عليه في قانون الشركات ، أو تكبد خسارة المسؤولية المحدودة. يمكن لمستشارينا

في موقع محامي السعودية في المملكة العربية السعودية شرح هذا الأمر بشكل أكبر.

المسائل الضريبية للشركات التابعة في المملكة العربية السعودية

يتعين على الشركات الأم والشركات التابعة المملوكة لها بالكامل في المملكة العربية السعودية تقديم

بياناتها المالية الموحدة ، بالإضافة إلى أرباح الشركات التابعة ، إذا كانت الشركات التابعة مسجلة داخل

المملكة العربية السعودية أو خارجها.

سيتم خصم الاستثمار في الأعمال التجارية خارج الدولة من قاعدة الزكاة (التزام ديني أو ضريبي) إذا قام دافع

الضرائب بتقديم البيانات المالية المدققة من قبل محاسب عام معتمد.

في حالة عدم امتثال دافع الضرائب لهذه المتطلبات ، لن يتم خصم الاستثمار.

إذا كنت ترغب في معرفة المزيد حول إنشاء شركة تابعة أجنبية في المملكة العربية السعودية ،

أو للحصول على المشورة حول كيفية فتح شركة في المملكة العربية السعودية ، فلا تتردد في التحدث

إلى الموظف المختص بموقع محامي السعودية.

شروط فتح فرع لشركة أجنبية في السعودية

يتم تأسيس فرع شركة في المملكة العربية السعودية وفقًا للوائح المنصوص عليها في قانون الاستثمار الأجنبي.

قد تحصل الشركة الأجنبية التي تتقدم بطلب لتسجيل مكتب فرعي في هذا البلد على الحق في القيام بذلك

لأنشطة محددة فقط ، حيث يُحظر المكتب الفرعي لبعض العمليات ، مثل الأنشطة التجارية.

يجب على المستثمرين المهتمين بكيفية فتح شركة في المملكة العربية السعودية أن يعلموا أن المكتب الفرعي

معروف أيضًا بأنه فرع دائم ، وأنه يمكن إنشاء المؤسسة التجارية دون وجود شريك سعودي.

يمكن لفريقنا من الاستشاريين في تشكيل الشركة في المملكة العربية السعودية تقديم مشورة متعمقة

بشأن المستندات المطلوبة في هذه الحالة.

متطلبات فتح فرع شركة سعودية – شروط فتح فرع شركة أجنبية

عند فتح مكتب فرعي في المملكة العربية السعودية ، سيتعين على الشركة الأجنبية تلبية متطلبات محددة.

على سبيل المثال ، من الضروري توفير رأس مال بحد أدنى 500،000 ريال سعودي. ومع ذلك ، قد تزيد

متطلبات رأس المال اعتمادًا على الأنشطة التجارية التي ستؤديها الشركة الأجنبية في المملكة العربية السعودية.

تنص إجراءات تأسيس شركة في المملكة العربية السعودية والتي ستؤدي أنشطتها التجارية من خلال

مكتب فرعي على أن الكيان الأجنبي يجب أن يحصل على ترخيص صادر عن الهيئة العامة للاستثمار

في المملكة العربية السعودية.

فيما يلي بعض أهم المستندات التي يتعين على الشركة الأم تقديمها لفتح فرع شركة لها في السعودية:

  • نسخة من شهادة تأسيس الشركة ؛
  • نسخة من النظام الأساسي للشركة الأم وعقدها ؛
  • التوكيل مصدق من القنصلية السعودية.
  • دفع رسوم محددة.

اقرأ أيضا: اجراءات تأسيس شركة ذات مسئولية محدودة في السعودية

 إنشاء فرع شركة أجنبية في السعودية – شروط فتح فرع شركة أجنبية

هناك خيار آخر قد يفكر فيه المستثمر وهو إنشاء فرع لشركة مسجلة خارج المملكة العربية السعودية ،

والذي نشير إليه هنا ، باعتباره فرع شركة أجنبية (“الفرع”). يعتبر الفرع ممثلاً لشركة أجنبية في المملكة

العربية السعودية ، ويسمح له بممارسة أنشطته في المملكة ، مثل أي شركة ذات مسؤولية محدودة مسجلة ،

وممارسة الأعمال التجارية وفقًا للترخيص الصادر من الهيئة العامة للاستثمار.

من الواضح أن الفرع مملوك بنسبة 100٪ لشركة أجنبية (الشركة الأم) ولا يعتبر كيانًا مستقلاً.

بخلاف شركة ذات مسؤولية محدودة ، تكون الشركة الأم مسؤولة عن جميع التزامات الفرع في

المملكة العربية السعودية.

تمتلك الشركة الأم السيطرة على إدارة وعمليات فرعها ، على الرغم من أن تعيين مدير مطلوب من الشركة الأم ،

ليصبح ممثل الفرع أمام الدوائر الحكومية والعملاء والمحاكم والموردين وما إلى ذلك ، والمعين يكون المدير

مسؤولاً عن الأنشطة اليومية للفرع ، وفقًا للتفويض الممنوح له من قبل الشركة الأم.

تقتصر أنشطة الفرع على أنشطة الشركة الأم ، وبما أنه ليس كيانًا مستقلاً ، فلا يمكنه الدخول

في أي مشروع مشترك أو شراكة أو إنشاء فرع خاص به.

تسترشد عمليات الفرع واللوائح الداخلية بتلك الخاصة بالشركة الأم ، طالما أنها لا تتعارض مع القوانين السعودية ،

ومع مراعاة القيود المنصوص عليها في ترخيص الاستثمار للفرع.

يتمتع الفرع أيضًا بمزايا مماثلة لتلك التي تتمتع بها شركة ذات مسؤولية محدودة ، مثل إعادة الأرباح إلى الوطن ،

وكفالة الموظفين غير السعوديين ، والحصول على أماكن عمل أو تأجيرها لتشغيل الأعمال وإقامة الموظفين ،

والحصول على قروض صناعية من صندوق التنمية الصناعية السعودي والبنوك الأخرى.

ما هو الحد الأدنى لرأس المال المطلوب لفرع شركة ذات مسؤولية محدودة ؟

بالنسبة للخدمة ذات المسؤولية المحدودة أو الفرع ، الحد الأدنى لرأس المال هو 500،000 ريال سعودي

اقرأ ايضا:

تأسيس شركة في السعودية وما هي انواع الشركات بالمملكة

فتح فرع لشركة خليجية بالسعودية – شروط فتح فرع شركة أجنبية

هناك شروط معينة يجب أن تتوافر لكي تتمكن من فتح فرع لشركة خليجية بالسعودية؛

  • يجب أن يكون مالكو الشركة الأم دولة من دول مجلس التعاون الخليجي.
  • تقديم نسخة من عقد تأسيس الشركة
  • نسخة من الهوية الوطنية للمالكين في الشركة الأم .
  • نسخة من الهويات الوطنية من مالكي فرع الشركة في السعودية، وعقد تأسيسها ونسخة من السجل التجاري.
  • تحديد نشاط الشركة وراس مالها، وتقديم شهادة حقوق رأس المال لأحد البنوك في المملكة.
  • التصديق على عقد التأسيس والسجل التجاري من وزارة الخارجية السعودية.
  • امتلاك وكالة شرعية لمن يقوم بمراجعة وزارة التجارة والاستثمار في المملكة العربية السعودية.

هل يمكن لشركة خليجية بنسبة 100٪ في المملكة العربية السعودية تعيين مدير من غير مواطني

دول مجلس التعاون الخليجي؟

لا ، يجب على شركة خليجية بنسبة 100٪ فقط تعيين مواطن خليجي كمدير عام للشركة.

ولكن يجوز لهذا المدير أن يفوض سلطاته لأشخاص آخرين سواء أكانوا من مواطني دول مجلس التعاون الخليجي

أم لا ، بشرط أن يكونوا تحت الكفالة نفسها.

 

 

التصنيفات
معلومات قانونية

الإثبات الإلكتروني في القانون السعودي و حجية البريد الالكترونى فى الاثبات

الإثبات الإلكتروني في القانون السعودي و حجية البريد الالكترونى فى الاثبات، لقد غيرت التكنولوجيا العالم برمته

في مثل هذا الوقت القصير. لقد أصبح بالفعل جزءًا لا يتجزأ من الحياة اليومية للكثيرين. اليوم نراه مدمجًا في كل

ما نقوم به تقريبًا.

لقد أعطت المساحة التالية البالغة 60 عامًا جهاز كمبيوتر أو جهازًا لكل فرد تقريبًا في عالم المنطقة الأكثر

تقدمًا ، ويعتمد معظمهم بشكل كبير على الأجهزة الإلكترونية في أداء معاملاتهم والتجارة العامة.

تعد أجهزة الكمبيوتر الآن أيضًا مجرد قمة جبل الجليد التكنولوجي العملاق ، ومع دخول المزيد والمزيد من الابتكارات

المجنونة إلى السوق بأسعار لا يمكن إلا للمراهق مواكبتها ، يمكن أن يصبح الوضع معقدًا للغاية بسرعة.

هناك بعض العناصر التي يجب مراعاتها فيما يتعلق بالأدلة الإلكترونية. وتشمل هذه العقود الإلكترونية

والسجلات الإلكترونية والتوقيعات الإلكترونية. في الماضي ، كان يتم النظر إلى الإنترنت والتوثيق

عبر الإنترنت بشكل متشكك ، على الأقل جزئيًا ، لأنه كان يُنظر إليه غالبًا على أنه غير موثوق به ويمكن

تزويره بسهولة.

تعريف العقد الإلكتروني في النظام السعودي

يوفر نظام المعاملات الإلكترونية ، الصادر بموجب المرسوم الملكي رقم م / 8 بتاريخ 26 مارس 2007 ،

إرشادات لاستخدام المعاملات الإلكترونية (يُعرّف على نطاق واسع بأنه “أي تبادل أو اتصال أو تعاقد أو أي إجراء

آخر يتم تنفيذه أو تنفيذه ، كليًا أو جزئيًا ، بالوسائل الإلكترونية “) والتوقيعات الإلكترونية (المُعرَّفة على أنها”

البيانات الإلكترونية المضمنة في أو المرفقة أو المرتبطة منطقيًا بمعاملة إلكترونية تُستخدم للتحقق من هوية

وموافقة الشخص الذي يوقع عليها ولاكتشاف أي تغيير في المعاملة بعد التوقيع “). تعترف النظام من حيث المبدأ

بالأثر القانوني “للتوقيعات الإلكترونية” بشرط استيفاء شروط ومتطلبات ومواصفات معينة بموجب النظام

ولائحته التنفيذية (رقم 1/1429 الصادرة في 18 مارس 2008). هناك عدد من المستندات والمعاملات التي

لا ينطبق عليها نظام المعاملات الالكترونية (على سبيل المثال ، المعاملات المتعلقة بقانون الأحوال الشخصية ،

من بين أمور أخرى).

الإثبات الإلكتروني في القانون السعودي

حسب المادة التاسعة من نظام التعاملات الالكترونية

1- يقبل التعامل الإلكتروني أو التوقيع الإلكتروني دليلا في الإثبات إذا استوفى سجله الإلكتروني متطلبات حكم

المادة (الثامنة) من هذا النظام.

2 – يجوز قبول التعامل الإلكتروني أو التوقيع الإلكتروني قرينة في الإثبات، حتى وإن لم يستوف سجله الإلكتروني

بمتطلبات حكم المادة (الثامنة) من هذا النظام.

3 – يعد كل من التعامل الإلكتروني والتوقيع الإلكتروني والسجل الإلكتروني حجة يعتد بها في التعاملات

وأن كلا منها على أصله (لم يتغير منذ إنشائه) ما لم يظهر خلاف ذلك.

4 – يراعى عند تقدير حجية التعامل الإلكتروني مدى الثقة في الآتي:

أ ) الطريقة التي استخدمت في إنشاء السجل الإلكتروني أو تخزينه أو إبلاغه، وإمكان التعديل عليه.
ب ) الطريقة التي استخدمت في المحافظة على سلامة المعلومات.
ج ) الطريقة التي حددت بها شخصية المنشئ.

نطاق تطبيق نظام  المعاملات الإلكترونية و الإثبات الإلكتروني

تنص البنود 13 و 12 و 10 من المادة الأولى من القانون على ما يلي: يكون للمصطلحات والعبارات التالية ،

أينما وردت في هذا القانون ، المعاني المبينة بجانبها ، ما لم يقتض السياق خلاف ذلك:

المعاملات الإلكترونية:  أي تبادل أو الاتصال أو التعاقد أو أي إجراء آخر يتم تنفيذه أو تنفيذه ، كليًا أو جزئيًا ،

بالوسائل الإلكترونية.

نظام البيانات الإلكترونية: جهاز أو أكثر من الأجهزة الإلكترونية أو البرامج المستخدمة لإنشاء أو استرداد أو

إرسال أو إرسال أو استقبال أو تخزين أو عرض أو معالجة البيانات الإلكترونية.

السجل الإلكتروني: البيانات التي يتم إنشاؤها أو نقلها أو استلامها أو تخزينها بالوسائل الإلكترونية ويمكن

استرجاعها في شكل يمكن إدراكه “.

تمتد هذه التعريفات لتشمل جميع المعاملات التي تستخدم الوسائل الإلكترونية ، وكذلك استخدام أي

نظام إلكتروني أو سجل إلكتروني ينطبق عليه التعريف ، بما في ذلك تلك المبرمجة خصيصًا لمعاملات محددة ،

لا سيما قطاع التأمين والقطاع الحكومي ، إلى جانب استخدام البريد الإلكتروني أو بأي وسيلة أخرى.

من المهم تحديد نطاق التطبيق من خلال تطبيق الشروط المذكورة في هذه التعريفات على المعاملات الإلكترونية ،

حيث يهدف القانون إلى:

  • التأكد من الثقة في صحة وسلامة المعاملات والتوقيعات والسجلات الإلكترونية.
  • ويحقق القانون هذا الهدف بإثبات قوة هذه المعاملات الإلكترونية من حيث المبدأ ، ما لم يثبت العكس.

وهذا يعني أن هذه المعاملات صحيحة ولها قوة الإثبات أمام جميع الأطراف ، ما لم يتم إثبات أو إثبات العكس.

التوقيع الإلكتروني في النظام السعودي و الإثبات الإلكتروني

بموجب القانون السعودي ، لا يكون التوقيع الكتابي مطلوبًا بالضرورة لعقد صحيح،

العقود المختصة تكون سارية بشكل عام إذا توصلت الأطراف القانونية إلى اتفاق ، سواء وافقوا شفهيًا أو إلكترونيًا

أو في مستند ورقي.

تؤكد المادة 5 من نظام المعاملات الإلكترونية على وجه التحديد أنه لا يمكن إنكار قابلية تنفيذ العقود

لمجرد إبرامها إلكترونيًا.

لإثبات صحة العقد ، يتعين على الأطراف أحيانًا تقديم أدلة في المحكمة.

قد يكون من الصعب إثبات العقود الشفوية أو العقود الإلكترونية التي يتم تكوينها عن طريق البريد الإلكتروني

أو ترتيبات النقر البسيطة.

شروط التوقيع الإلكتروني

من أجل أن يكون التوقيع الإلكتروني صالحًا وقوة الأدلة بموجب القانون ، يجب أن يتم من خلال الحصول

على شهادة رقمية. تشتمل هذه الشهادة على مفتاح خاص يمكّن الموقّع من توقيع المستند أو

المعاملة الإلكترونية والتأكد من عدم تعديلها بعد التوقيع عليها.

الفرق بين المعاملات الإلكترونية والتوقيع الإلكتروني

من الضروري التفريق بين المعاملات الإلكترونية والتوقيع الإلكتروني بسبب الشروط المختلفة المطلوبة

لإثبات قوة الأدلة.

لا يشترط أن تتضمن كل معاملة إلكترونية توقيعًا إلكترونيًا. من ناحية أخرى ، يعد التوقيع الإلكتروني

بطبيعة الحال جزءًا من المعاملة الإلكترونية.

على سبيل المثال ، التعاقد هو شكل من أشكال المعاملة الإلكترونية التي لا تتطلب توقيعًا إلكترونيًا

لجميع أشكالها ،

على سبيل المثال: (التوقيع الكتابي ، إرسال مستند ممسوح ضوئيًا ، الموافقة على شروط وأحكام البيع ،

أو الشراء عبر الإنترنت). وبالتالي ، في حالة المعاملات الإلكترونية ، تركز الشروط على السجل الإلكتروني

والقدرة على استرجاع البيانات والحصول عليها والتحقق منها. على العكس من ذلك ، تقتصر شروط

التوقيع الإلكتروني على الحصول على شهادة رقمية بصحة التوقيع.

الإيجاب والقبول في العقود الإلكترونية

يوفر المفهوم التقليدي للعقد الأسس لجميع أنواع العقود الصحيحة والقابلة للتنفيذ ، مع مراعاة معاني

تعريف العقد على أنه “جميع الاتفاقات هي عقود إذا تم إجراؤها من خلال الموافقة الحرة للأطراف المختصة

بالتعاقد ، لمقابل قانوني وبغرض قانوني ولم يتم الإعلان عنه صراحةً أنه باطل “فإن مصطلح العقد يشمل دعوة

لتقديم عطاءات وتعليمات لمقدمي العروض ،” العطاء وقبولها. العقد الإلكتروني هو اتفاق يتم إنشاؤه و “توقيعه”

في شكل إلكتروني – بمعنى آخر ، لا يتم استخدام أي نسخ ورقية أو نسخ ورقية أخرى.

على سبيل المثال ، تكتب عقدًا على جهاز الكمبيوتر الخاص بك وترسله بالبريد الإلكتروني إلى شريك تجاري ،

ويقوم شريك الأعمال بإرساله بالبريد الإلكتروني مرة أخرى بتوقيع إلكتروني يشير إلى القبول.

يمكن أن يكون العقد الإلكتروني أيضًا في شكل عقد “انقر للموافقة” ، والذي يشيع استخدامه مع البرامج التي

يتم تنزيلها.

ينقر المستخدم على زر “أوافق” على صفحة تحتوي على شروط ترخيص البرنامج قبل إتمام المعاملة.

حجية البريد الالكترونى فى الاثبات

البريد الإلكتروني هو شكل من أشكال الأدلة الوثائقية ويمكن قبوله كدليل في المحكمة بنفس الطريقة التي

يمكن بها للأشكال الأخرى من الأدلة الوثائقية. ومع ذلك ، كما هو الحال مع الأشكال الأخرى من الأدلة ،

فإن مصداقية أدلة البريد الإلكتروني ستخضع للتدقيق. يمكن أن تكون هذه مشكلة خاصة في سياق

البريد الإلكتروني أو الأدلة الإلكترونية الأخرى ، حيث لا تُستخدم دائمًا التدابير التي قد تحمي سلامة

أو مصداقية الأدلة الإلكترونية (مثل استخدام التوقيعات الرقمية أو غيرها من أشكال التشفير) .

ونتيجة لذلك ، فإن موثوقية البريد الإلكتروني كدليل قد تكون عرضة للهجوم.

وإذا كنت بحاجة لمحامي تعاملات إلكترونية يمكن التواصل مع فريق عمل موقع محامي السعودية  للتواصل

مع أفضل محامي تعاملات الكترونية.

 

التصنيفات
معلومات قانونية

عقوبة انتهاك حقوق الملكية الفكرية في النظام السعودي

عقوبة انتهاك حقوق الملكية الفكرية في النظام السعودي، المملكة العربية السعودية لديها تشريعات حقوق

التأليف والنشر المعمول بها لحماية مواضيع حق المؤلف. يحتوي القانون واللوائح التنفيذية على أحكام مفصلة

بشأن مواضيع الحماية والتعدي والاستثناءات وبنود الملكية وإجراءات إنفاذ الحقوق.

فالمصنفات الأدبية والفنية والعلمية محمية في المملكة العربية السعودية. قد يشمل العمل الأدبي الكتب

والمقالات والمجلات والبرامج ، وقد يشمل العمل الفني اللوحات والتصوير والنحت والطباعة الحجرية والخرائط وما إلى ذلك.

تعريف حقوق المؤلف والناشر

تعريف حق المؤلف والناشر هو في الكلمة نفسها: حق النسخ. يصف الحقوق القانونية لمالك الملكية الفكرية.

الشخص الذي يمتلك حقوق الطبع والنشر للعمل ، مثل كلمات الأغاني أو الرسم الأصلي ، هو الشخص الوحيد

الذي يمكنه نسخ هذا العمل أو الإذن لشخص آخر بنسخه. بالإضافة إلى القدرة على التنازل عن حقوق النشر

الخاصة بهم أو ترخيصها أو استخدامها للتمويل ، يجوز لأصحاب حقوق النشر أيضًا جمع الإتاوات عندما يستخدم

الآخرون أعمالهم المحمية بحقوق الطبع والنشر.

ينطبق قانون حقوق النشر على مجموعة واسعة من الملكية الفكرية ، بما في ذلك:

  • المؤلفات: الكتب والمقالات والمراجعات والقصائد والمقالات والمدونات والمسرحيات والأفلام والبرامج الإذاعية
  • محتويات الموقع: النص والصور والرسومات وحتى تخطيط الصفحة
  • برامج الكمبيوتر: الأعمال والشخصية والترفيهية
  • الصور المتحركة أو الصوت: الأفلام والبرامج التلفزيونية والبودكاست
  • الموسيقى: الأغاني والمعزوفات ، سواء المسجلة أو المؤداة
  • المصنفات الفنية: اللوحات والرسومات والمنحوتات والجرافيك والخرائط والرسوم البيانية والتصوير
  • التصميمات المعمارية الأصلية: تصاميم المباني البلدية والتجارية والسكنية والجسور والطرق السريعة والأنفاق.

حقوق الملكية الفكرية في النظام السعودي

هناك العديد من المبادئ المستخدمة لإدارة حقوق الملكية الفكرية في المملكة العربية السعودية.

أولاً ، من الضروري وجود استراتيجية عامة لحماية حقوق الملكية الفكرية.

ثانيًا ، يختلف توافر حقوق الملكية الفكرية ، وكذلك نطاق حمايتها ، في المملكة العربية السعودية.

ثالثًا ، يجب تسجيل معظم الحقوق في المملكة العربية السعودية بموجب القوانين المحلية حتى يتم إنفاذها.

تعتمد الحماية ضد الاستخدام غير المصرح به لحقوق الطبع والنشر في المملكة العربية السعودية على قوانينها

الوطنية واتفاقيات الملكية الفكرية الدولية التي تعد المملكة العربية السعودية عضوًا فيها. توفر معظم البلدان

حماية حقوق التأليف والنشر للأعمال الأجنبية في ظل ظروف معينة.

تطبق المملكة العربية السعودية الآن قانون العلامات التجارية الموحد لدول مجلس التعاون الخليجي.

ينسق القانون ممارسات الملكية الفكرية في مناطق مختلفة بما في ذلك المملكة العربية السعودية.

يلعب الشخص الأول في الملف الدور الأكثر أهمية في منح حقوق براءات الاختراع في المملكة العربية السعودية.

وهذا يعني أن من يقدم أولاً يمنح حقوق براءة الاختراع. نظرًا لأن المملكة العربية السعودية تعمل بنظام أول ملف ،

فمن الضروري أن تعرف كيف يمكنك الحصول على حماية العلامة التجارية أو براءة الاختراع قبل تقديم منتجات

أو خدمات جديدة إلى سوق المملكة العربية السعودية.

عقوبة انتهاك حقوق الملكية الفكرية في السعودية

يمكن للطرف المظلوم المطالبة بتعويضات عن انتهاك حقوقه والأضرار التي لحقت به. بالإضافة إلى ذلك ،

ينص قانون حق المؤلف على عقوبات معينة للتعدي ، بما في ذلك:

  • تحذير للجاني
  • غرامة مالية لا تتجاوز 250.000 ريال سعودي
  • تسمية المخالف وفضحه (على نفقة المخالف) بالطريقة التي تراها اللجنة المختصة (المشكلة بقرار من وزير

الثقافة والإعلام للنظر في المخالفات).

  • أمر قضائي بعدم طباعة أو إنتاج أو نشر أو توزيع العمل المخالف ، بالإضافة إلى حجز النسخ والمواد ذات الصلة ،

وأي إجراء مؤقت تجده اللجنة المختصة ضروريًا لحماية المصنفات حتى الوصول إلى قرار نهائي بشأن الشكوى

أو جريمة إغلاق مؤقت للمنشأة المخالفة لمدة أقصاها شهرين.

  • تعليق من المشاركة في أحداث تجارية محددة (إذا تم اكتشاف الانتهاك خلال أي من هذه الأحداث التجارية)

لمدة تصل إلى عامين

  • مصادرة البضائع المخالفة أو نسخ من العمل والمواد المستخدمة أو المعدة للاستخدام في التعدي على حق المؤلف

عقوبة السجن لمدة تصل إلى ستة أشهر

  • وتجدر الإشارة إلى أن تكرار جرائم التعدي قد يؤدي إلى مضاعفة الحد الأقصى للعقوبات.

حقوق المؤلف في النظام السعودي

صدر نظام حماية حقوق المؤلف بالمملكة العربية السعودية بموجب المرسوم الملكي رقم م / 41

بتاريخ 30 أغسطس 2003 ونشر في الجريدة الرسمية رقم 3959 بتاريخ 19 سبتمبر 2003.

تُمنح الحماية للمؤلفين الذين يتم التعبير عن أعمالهم الفنية في الكتابة أو الصوت أو الرسم أو التصوير

الفوتوغرافي أو الصور المتحركة وبرامج الكمبيوتر. حقوق المؤلف محمية طوال حياته ولمدة خمسين (50) سنة بعد وفاته.

تشمل الحماية جميع المصنفات الفكرية سواء كانت أدبية أو علمية أو فنية من أي نوع بقدر ما يسمح

بتوزيعها في المملكة العربية السعودية.

بالنسبة للكيانات الاعتبارية ، ستبدأ الحماية لمدة خمسين عامًا من تاريخ أول نشر للمصنف.

الصور محمية لمدة 25 سنة.

المصنفات الفكرية الأجنبية محمية بموجب الاتفاقيات الدولية التي انضمت إليها المملكة العربية السعودية.

لا توجد إجراءات تسجيل لحقوق النشر متاحة في المملكة العربية السعودية. وفقًا لاتفاقية برن لحماية

المصنفات الأدبية والفنية ، يمتد التسجيل في البلد الأم إلى جميع الدول الأعضاء. ومع ذلك ، لا يمكن توزيع

أي مواد مطبوعة أو برامج كمبيوتر في المملكة العربية السعودية إلا بعد الحصول على موافقة من وزارة الإعلام.

لهذا الغرض ، من الضروري وجود موزع محلي. يجب على الموزع الحصول على الموافقة اللازمة محليًا.

المملكة العربية السعودية عضو في الاتفاقية العالمية لحق المؤلف واتفاقية برن لحماية المصنفات الأدبية والفنية.

لجنة النظر في مخالفات نظام حماية حقوق المؤلف – عقوبة انتهاك حقوق الملكية الفكرية

لقد اصدر المجلس الأعلى للقضاء، ان القضاء العام من خلال الدوائر والمحاكم التجارية، تكون المختصة بنظر

مخالفات نظام حماية حقوق المؤلف، وقد أنشأ المجلس لجنتين شبه قضائيتين، شكلت للنظر في المخالفات

والمطالبات الناشئة من تطبيق النظامين، الأولى لجنة النظر في دعاوى براءات الاختراع

والتصميمات التخطيطية للدارات المتكاملة والأصناف النباتية والنماذج الصناعية، وتختص بالنظر في المطالبات المدنية

والجزائية أو القرارات الإدارية الناتجة عن تطبيق النظام، أما الثانية فكانت لجنة النظر في مخالفات حقوق المؤلف

التي تختص بالنظر في الدعاوى والمطالبات أو القرارات الإدارية، وتختص بتوقيع الغرامة المالية بما

لايزيد عن 100 ألف ريال سعودي.

ما هي إجراءات تسجيل حقوق النشر في المملكة العربية السعودية ؟

لا يوجد إجراء معمول به لتسجيل حقوق النشر. ومع ذلك ، نظرًا لأن المملكة العربية السعودية عضو في اتفاقية برن ،

فإن أي عمل يقع في موضوع قابل للحماية ويستوفي شرط الأصالة سيتم حمايته بدون تسجيل. الأحكام المتعلقة

بحقوق التأليف والنشر في اتفاقيات تريبس قابلة للتطبيق أيضًا في المملكة العربية السعودية كعضو في

منظمة التجارة العالمية.

اقرأ أيضا: إجراءات تسجيل العلامة التجارية في المملكة العربية السعودية

التصنيفات
معلومات قانونية

عقد السمسرة في القانون السعودي و التزامات السمسار

عقد السمسرة في القانون السعودي و التزامات السمسار، تتمثل وظيفة الوسيط في ترتيب العقود الخاصة

بالممتلكات التي ليس له فيها مصلحة شخصية أو حيازة أو قلق. الوسيط هو وسيط أو مفاوض في التعاقد

على أي نوع من الصفقات ، ويعمل كوكيل للأطراف التي ترغب في شراء أو بيع الأسهم أو السندات أو الممتلكات

أو السلع أو الخدمات العقارية أو الشخصية. القواعد المطبقة على الوكالة ذات صلة بشكل عام بمعظم المعاملات

التي تشمل الوسطاء. يعتبر العميل هو الأصيل ويعمل الوسيط كوكيل العميل. تمتد صلاحيات الوكيل بشكل

عام إلى ما وراء سلطات الوسيط. السمة المميزة بين الوكيل والوسيط هي أن الوسيط يعمل كوسيط. عندما

يرتب السمسار عملية بيع ، يكون هو أو هي وكيل لكلا الطرفين.

تعريف عقد السمسرة في القانون السعودي

لا تضع نصوص الشريعة الإسلامية نظرية شاملة لقانون العقود تنطبق على جميع أنواع العقود. بدلاً من ذلك ،

تتناول النصوص عقودًا معينة ، مثل البيع والتأجير والقروض والوكالة والضمانات.

بشكل عام ، أن الأطراف في العقد حر في الموافقة على الشروط التي يختارونها ، بشرط ألا تتعارض هذه

الشروط مع مبادئ الشريعة الإسلامية الراسخة. ومن أهم هذه المبادئ ما يلي: الاهتمام: هناك العديد من الإدانات

القرآنية للربا.

وفي هذا السياق ، لا يهم ما إذا كان يشار إلى المصلحة على هذا النحو ، أو ببعض المرادفات ،

مثل “العمولة” أو “رسوم الخدمة”.

على الرغم من بطلان اتفاقيات استلام أو دفع الفائدة بموجب القانون السعودي ، وأن هذه الاتفاقيات غير

قابلة للتنفيذ من خلال المحاكم السعودية.

ويمكن تعريف عقد الوساطة أو السمسرة عموما بأنه عقد مكتوب يتم بموجبه توظيف الوسيط كوكيل لإبرام العقود

باسم ونيابة عن الموكل. وسوف يحتوي على تفاصيل شروط علاقة العمل بين الوسيط ومديره. عند استلام

التوقيع من كلا الطرفين ، يصبح عقد الوساطة وثيقة عمل يجب على الطرفين الالتزام بها. عدم استيفاء الشروط

المنصوص عليها في العقد يجعل العقد باطلاً وباطلاً. عادة ما يتلقى الوسيط عمولة بموجب عقد الوساطة.

وتسمى أيضًا باسم اتفاقية وساطة أو اتفاقية تاجر أو اتفاقية وسيط.

سيغطي عقد الوساطة النموذجي قضايا مثل عمليات الاستحواذ ، أو فرص الاستثمار المملوكة ، أو البيع ،

أو الاندماج ، أو إعادة الرسملة ، أو الاستحواذ الإداري ، أو التمويل ، أو غيرها من القضايا التجارية النموذجية.

تعريف السمسرة في القانون التجاري

الوسيط التجاري أو السمسار هو فرد يعمل مع المشترين والبائعين من خلال التفاوض بينهم في بيع

وشراء البضائع ، دون أن يكون لهم وصاية شخصية على الممتلكات. يقدم أو تقدم خدمات على أساس العمولة

للمصنعين كمندوب مبيعات لمنتجاتهم. لا يمتلك هذا الوسيط أي سيطرة أو حيازة على المنتج الذي يتم

إرساله مباشرة إلى المشتري ؛ هو أو هي يعمل فقط كوسيط في جميع المعاملات.

أنواع الوسطاء أو السماسرة في النظام السعودي

هناك عدة أنواع من الوسطاء ، يتعامل كل منهم في أنواع معينة من المعاملات.

  • يتفاوض وسيط الكمبيالات والسندات على شراء وبيع الكمبيالات والسندات الإذنية.
  • الوسيط التجاري أو السمسار هو فرد يعمل مع المشترين والبائعين من خلال التفاوض بينهم في بيع وشراء البضائع ،

دون أن يكون لهم وصاية شخصية على الممتلكات. يقدم أو تقدم خدمات على أساس العمولة للمصنعين

كمندوب مبيعات لمنتجاتهم. لا يمتلك هذا الوسيط أي سيطرة أو حيازة على المنتج الذي يتم إرساله مباشرة

إلى المشتري ؛ هو أو هي يعمل فقط كوسيط في جميع المعاملات.

  • يعمل وسيط التأمين كوسيط بين المؤمن والمؤمن عليه ويمكن تمييزه عن وكيل التأمين.

بينما يتم تعيين وكيل التأمين من قبل شركة تأمين معينة ويمثلها ، فإن وسيط التأمين هو ممثل للمؤمن عليه فقط.

وكيل التأمين ملزم بقواعد الشركة ومسؤولياتها ، في حين أن واجب وسيط التأمين الوحيد هو مساعدة العميل.

ليس عليه أي التزام تجاه أي شركة.

  • يتم التعاقد مع سماسرة أو وكلاء عقارات لإجراء عمليات شراء وبيع أو تأجير أو تأجير العقارات

على أساس العمولة. يمكن أن يشاركوا أيضًا في شراء وبيع الأراضي ، وشراء الرهون العقارية للآخرين.

يمكنهم أيضًا تقديم المشورة والنصح للأشخاص الذين يرغبون في شراء أو بيع العقارات.

  • يقوم سماسرة البورصة بشراء وبيع الأسهم في الشركات والتعامل في أسهم الشركات

والأوراق المالية الأخرى. وظائف سمسار البورصة أوسع بشكل عام من وظائف السماسرة الآخرين.

بصفته أكثر من مجرد مفاوض ، فإنه يقوم بعملية شراء باسمه أو باسمها ويدفع عادة سعر الشراء.

غالبًا ما يكون سمسار البورصة مسؤولاً عن حيازة الأوراق المالية التي يتعامل معها. وعلى العكس من ذلك ،

لا يمتلك الوسيط العادي حق ملكية أو حيازة الممتلكات التي يتم شراؤها أو بيعها. نظرًا لأن سماسرة البورصة

يعملون بشكل أكبر ، فإن مسؤولياتهم تتجاوز أيضًا مسؤوليات الوسطاء العاديين.

التزامات السمسار في عقد السمسرة

  • لا يوجد على الوسيط أو السمسار أي التزامات شخصية أو عقدية.
  • السمسار غير مسؤولا عن تنفيذ العقد لا بصفته الشخصية ولا بصفته ضامن.
  • السمسار مجرد وسيط تجاري بين الطرفين ولا يكون تابع لأي طرف من الأطراف.
  • يمكن للوسيط أو الوكيل الحصول على عمولة أعلى من الرسوم القابلة للتداول المنصوص عليها في

الاتفاقية إذا اختار البائع دفع أكثر وتم الكشف عن ذلك.

خصائص عقد السمسرة

  •  عقد السمسرة هو عقد رضائي يتطلب رضا الأطراف المشاركة في الاتفاق في عملية السمسرة.
  •  ملزم للجانبين.
  • عقد من عقود المعاوضة، أي يستفيد جميع الأفراد، ويحصل السمسار على الأجر المتفق عليه.
  • عقود السمسرة عادة ما يكون عقد تجاري حسب ما تنص عليه أحكام النظام التجاري السعودي.

صيغة عقد عمولة سمسرة

اتفاقية وسيط المشتري (غير حصرية / ليست مقابل تعويض)

تحدد هذه الاتفاقية واجبات والتزامات الوسيط أو الوكيل تجاه المشتري ، وعلاقات الوكالة ، ونطاق واجب

الوسيط والتزامات المشتري ؛ لا ينص على تعويض.

  • يجوز للمشتري استئجار أكثر من وسيط أو وكيل لتحديد مكان العقار
  • المشتري غير ملزم بتعويض الوسيط أو الوكيل
  • للمشتري الحق في المطالبة بتمثيل ملكية فردية
  • اتفاقية وسيط المشتري ، حق التمثيل غير الحصري
  • تحدد الاتفاقية غير الحصرية واجبات والتزامات الوسيط أو الوكيل تجاه المشتري ، وعلاقات الوكالة ، ونطاق
  • واجبات الوسيط والتزامات المشتري ؛ ومع ذلك ، فإنه ينص على التعويض. كما أنه يلغي مسؤولية المشتري

عن دفع العمولة إذا تم الدفع للوسيط أو الوكيل من قبل طرف آخر مثل البائع. هذا جزء من العقد غالبًا ما يربك المشترين.

في كثير من الأحيان لا يفهمون أنهم لا يدفعون الرسوم.

  • يجوز للمشتري شراء عقار من خلال وسيط او وكيل آخر ، طالما أن العقار ليس منزلًا يعرضه الوسيط الأول

للمشتري الحق في طلب وكالة واحدة

  • يمكن للوسيط أو الوكيل الحصول على عمولة أعلى من الرسوم القابلة للتفاوض المنصوص عليها في الاتفاقية

إذا اختار البائع أن يدفع أكثر وتم الكشف عن ذلك.

شروط استحقاق السمسار للاجره

رسوم الوسيط هي رسوم بالإضافة إلى الأقساط والعمولة التي يتقاضاها وسطاء التأمين للبيع بالتجزئة والجملة

والتي يتم دفعها في النهاية من قبل مشتري التأمين. تخضع هذه الرسوم لقاعدتين أساسيتين:

(1) يجب الكشف عنها بالكامل لمشتري التأمين و

(2) يجب أن تكون معقولة.

(3) ابرام العقد بين الطرفين بالفعل

(4) أن يكون دوره واضح وبارز في ابرام العقد بين الطرفين ، أو يبرم العقد بناء على مساعيه.

(5) وجود تفويض للسمسار من جانب العميل.

بالإضافة إلى ذلك ، قد تخضع رسوم الوسيط لقيود تنظيمية تأمينية خاصة بالنظام التجاري المعمول به.

وسيط عقاري معتمد الرياض

إذا كنت بحاجة إلو وسيط عقاري في السعودية يمكن التواصل المباشر مع موقعنا موقع محامي السعودية 

لتوفير أفضل سمسار عقارات أو سيط عقاري في المملكة وهو محامي عقاري متخصص في مسائل

الوساطة العقارية في الرياض وجدة والسعودية، ويمكنك التواصل معنا على الأرقام الآتية:  00970595323911

او الرقم 00970569323311.

ويمكنك أيضا التواصل مع الوسطاء العقاريين من خلال تطبيق ايجار

اقرأ أيضا:

محامي عقاري في الرياض الأفضل في النزاعات العقارية